Продажба

Модерна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба248 000 €898 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
276 м²
Площ земя
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 898 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, с излаз към веранда и двор, както и три спални, гардеробна, две бани и тераса на второ ниво.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като към момента има АКТ 14. Предвидени са съвременни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага общи пространства като детска площадка, барбекю зона и спортни съоръжения, разположен е близо до природата с гледка към Родопите и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху спокойствие и функционалност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор и веранда
  • паркоместа
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района