Продажба

Градска къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба248 000 €898 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
276 м²
Площ земя
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 923 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в кв. Остромила, град Пловдив, с площ от 276 кв.м. и дворно място.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня с излаз към веранда и двор на първо ниво, както и три спални, гардеробна, две бани и две тераси на второ ниво.

Сградата е ново строителство от тухли (2027 г.) с предвидени удобства като паркоместа, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и същевременно е близо до природата с гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и функционалност в съчетание с градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 265 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района