Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Продажба238 000 €904 €/м²

Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ

263 м²

Площ земя

39 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 904 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ от 263 кв.м, разположена в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са входно антре, дневна с трапезария и кухня с излаз към веранда и двор, както и отделна тоалетна; на второто ниво са три спални, гардеробна, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с паркоместа, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път и близост до природни пространства с гледка към Родопите, като същевременно е на около 10-12 минути с кола от ключови градски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила