Продажба

Просторна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба238 000 €908 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
262 м²
Площ земя
38 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 908 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в нов жилищен комплекс в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва сутерен, първи етаж с дневна, кухня и трапезария с излаз към веранда, както и втори и трети етаж с три спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса.

Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2026, като комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е на удобно разстояние от ключови точки в града, с бърз достъп до транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с контролирана сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • видео наблюдение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района