Продажба

Модерна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с озеленен двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба238 000 €908 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
262 м²
Площ земя
38 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 908 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен жилищен комплекс с вътрешно парково пространство.

Разпределението включва сутерен за склад или фитнес, първи етаж с дневна, кухня, санитарен възел и излаз към веранда и озеленен двор от 38.75 кв.м., както и втори етаж с три спални, две бани, гардеробна, перално помещение и тераса с гледка към зелените площи.

Строителството е тухлено с модерна архитектура и се очаква въвеждане в експлоатация през декември 2026 г. Имотът разполага с две паркоместа.

Районът предлага удобства като детска площадка и спортни съоръжения в рамките на комплекса, подходящ за семейства търсещи баланс между градска среда и природа.

Подходящ избор за хора, които търсят функционален дом в затворена общност с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • в строеж

Разпределение

  • дневна 33.84 кв.м.
  • кухня 11.21 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района