Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба282 000 €1 093 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
258 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, разположена в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна зона с трапезария и кухня на първия етаж, три спални с гардеробни и бани на втория, както и многофункционално помещение в сутерена.

Строителството е тухлено с използване на висококачествени материали, а имотът разполага с две паркоместа и озеленен двор с веранда.

Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка към Родопите, като същевременно е част от градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 251 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района