Продажба

Редова къща с 3 спални в Остромила, Пловдив, с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба282 000 €1 093 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
258 м²
Площ земя
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс с ниско застрояване.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс на първия етаж, три спални на втория етаж и сутерен с възможност за допълнително обособяване. Има веранда, тераса и собствен двор.

Строителството е тухлено от 2026 г., със завършени общи части, PVC дограма и основни инсталации на тапа. Къщата е в процес на завършване по БДС стандарт.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и обществен транспорт, както и близост до търговски обекти и услуги.

Подходящ имот за семейно жилище с възможност за персонализиране на сутерена и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 251 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • собствен двор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • антре
  • мокро помещение
  • родителска спалня

Удобства

  • В строеж

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района