Продажба

Модерна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба247 000 €957 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
258 м²
Площ земя
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 957 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен жилищен комплекс с вътрешно парково пространство.

Разпределението включва сутерен за склад или фитнес, просторна дневна с кухня на първо ниво и три самостоятелни спални на второ ниво с две бани и тераса.

Строителството е тухлено, с планиран акт 16 през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Комплексът предлага сигурна среда с детска площадка, спортни съоръжения и зелени зони, осигуряващи баланс между градския живот и природата.

Подходящ имот за семейства, търсещи удобство и спокойствие в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • дневна (32.47 кв.м.)
  • кухня (12.42 кв.м.)
  • антре
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • перално/складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района