Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба339 000 €1 356 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с обща площ 250 кв.м, разположена в затворен комплекс в кв. Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две санитарни помещения и веранда с двор от 380 кв.м.

Строителството е тухлено, с очаквано завършване през 2026 г., отоплението е на електричество чрез климатици.

Комплексът предлага ограничен достъп, озеленени общи части и паркоместа пред къщата.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху спокойствието и сигурността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района