Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба338 000 €1 362 €/м²

Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ

248 м²

Площ земя

500 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4% · 13 000 €

325 000 €6 Април 2026Първоначална цена
339 000 €▲ 14 000 € (4.3%) 3 Юни 2026Повишение на цената
338 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с разгъната площ от 248 кв.м, разположена в квартал Остромила в град Пловдив.
Разпределението включва 4 стаи, от които 3 спални и 3 бани, разпределени на два етажа с вътрешно стълбище.
Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2027 г., като имотът разполага с гараж и веранда.
Локацията е в бързо развиващ се район, далеч от градския шум и близо до спортен комплекс.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом извън централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 500 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила