Продажба

Къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с гараж и двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба449 000 €1 870 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~176 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 50 000 €
  1. 499 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 449 000 €▼ 50 000 € (10%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с РЗП 240 кв.м, разположена в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с гледка към двор, трапезария с витринни прозорци, отворена кухня, три спални и две бани.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и е обновена, оборудвана с термопомпа, соларни панели и климатизация.

Локацията предлага тишина и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до градската инфраструктура и околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • енергийна ефективност
  • обновен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района