Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба269 000 €1 130 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
238 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, гр. Пловдив, в затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж, три спални с гардеробни и бани на втория етаж, както и многофункционално помещение в сутерена.

Строителството е тухлено, като са използвани качествени материали, а имотът е в процес на строеж, което позволява персонализация на интериора.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно осигурява удобствата на градския живот и панорамна гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо сигурност и комфорт в затворена среда с възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • в процес на строеж

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района