Продажба

Къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба237 999 €1 025 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
232 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с обща площ от 232 кв.м, разположена в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е ново строителство от 2026 година, изграждан с тухлени материали.

Разпределението включва първи етаж с просторен хол, кухненски бокс, трапезария, тоалетна, входно антре и веранда, както и избено помещение на сутеренен етаж. Вторият етаж съдържа три спални, една от които със собствена баня и дрешник, допълнителна баня и тераса.

Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване според лични предпочитания. Към имота са включени две паркоместа и озеленен двор.

Комплексът разполага с асфалтирани улици, зелени площи, детски кътове, контролиран достъп и видеонаблюдение. Локацията е тиха и спокойна с добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • озеленен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тоалетна
  • входно антре
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района