Продажба

Къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба369 900 €1 615 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~110 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
229 м²
Площ земя
73 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в затворен комплекс Casa Mia, разположена в квартал Остромила, Пловдив.

Разпределението включва три нива: сутерен с многофункционално помещение, първи етаж с дневна, трапезария и кухненски бокс, както и втори етаж с две спални и две бани, всяка със собствена тераса.

Строителството е тухлено от 2021 г., като имотът се предлага на шпакловка и замазка, с изградени тръбни разводки за подово отопление.

Локацията осигурява спокойствие и удобен достъп до инфраструктура, като комплексът предлага сигурна и комфортна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на завършването и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • самостоятелен двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • завършване на шпакловка
  • липса на отопление

Разпределение

  • просторно помещение
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • преддверие
  • две спални
  • две бани с тоалетни

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района