Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив, с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба256 800 €1 167 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
96 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 139 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 167 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, разположена в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, два санитарни възела, двор и веранда. Има и сутерен с допълнително помещение.

Строителството е тухлено, предвижда се въвеждане в експлоатация през 2026 г., отоплението е на електричество с климатик.

Комплексът предлага асфалтирани пътища, детска площадка, зелени зони и видеонаблюдение. Налични са две паркоместа пред къщата.

Имотът е подходящ за семейно живеене в спокойна среда с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 139 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • собствен двор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна

Удобства

  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района