Продажба

Градска къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба219 000 €995 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
31 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 995 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в нов жилищен комплекс в квартал Остромила, Пловдив.

Разпределението включва сутерен, първи етаж с дневна, кухня и трапезария с излаз към веранда, както и втори и трети етаж с три спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса.

Строителството е тухлено, планирано за 2026 година, като комплексът предлага контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в близост до основни градски точки и предлага удобен достъп до транспорт и пътна инфраструктура.

Подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и възможности за отдих в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • контрол на достъпа
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района