Продажба

Двуетажна къща с двор и паркоместа в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба214 000 €972 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
35 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 972 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в новоизграждащ се затворен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с кухня, три спални, две бани и допълнителни помещения като склад и сутерен. Има двор и две паркоместа.

Строителството е тухлено с качествени материали – 5-камерна PVC дограма, топлоизолация и двупластова хидроизолация на покрива. Къщата ще бъде завършена до степен шпакловка и замазка с инсталации на тапа.

Комплексът предлага асфалтов път, детска площадка, зона за отдих и контрол на достъпа с видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно живеене в затворена среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • двор
Недостатъци
  • завършване до шпакловка
  • сутерен неотопляем

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • антре
  • веранда
  • двор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района