Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба244 000 €1 109 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в нов комплекс SUNNY SIDE, разположен в южната част на Пловдив, Остромила.

Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж с излаз към веранда и собствен двор, три спални с гардеробни и бани на втория етаж, както и сутерен с възможност за различни функции.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., в рамките на затворен комплекс с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи, като всяка къща разполага с две паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • собствен двор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района