Продажба

Двуетажна къща с три спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба244 000 €1 109 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
30 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, разположена в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж, три спални с гардеробни и бани на втория, както и многофункционално помещение в сутерена.

Строителството е от тухла, завършено през 2024 г., с използване на качествени материали и съвременни технологии за сигурност.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до градската инфраструктура и осигурява панорамна гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между комфорт, функционалност и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района