Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба250 000 €1 136 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
31 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж, три спални с гардеробни и бани на втория, както и многофункционално помещение в сутерена.

Строителството е тухлено с използвани висококачествени материали, а имотът е в процес на строеж. Осигурен е паркинг и външни зелени площи около верандата и двора.

Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка към Родопите, като същевременно е в южната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и комфортното ползване на вътрешни и външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • висококачествени материали
Недостатъци
  • в процес на строеж

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района