Продажба

Къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба262 800 €1 194 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
100 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна зона, три спални, две бани и допълнителна тоалетна, като родителската спалня разполага с баня и дрешник, а две от спалните имат обща тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и предвижда акт 16 до края на годината.

Районът е спокоен с развиваща се инфраструктура и предлага удобства за живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 166 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • баня към родителската спалня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района