Продажба

Градска къща с 4 спални в Остромила, Пловдив, с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба214 000 €972 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 972 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в нов жилищен комплекс в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва сутерен, първи етаж с дневна, кухня и трапезария с излаз към веранда, както и втори и трети етаж с три спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса.

Строителството е от тухла, предвидена за 2026 г., с модерни удобства като видео наблюдение, контролиран достъп и паркоместа.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и спортни съоръжения, като е разположен на удобно място с бърз достъп до централни точки на града.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворена общност с осигурена сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района