Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с озеленен двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба214 000 €977 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
219 м²
Площ земя
35 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 977 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в квартал Остромила, град Пловдив, част от затворен комплекс с контролирано достъп и зелени общи части.

Разпределението включва две жилищни нива и сутерен, с просторна дневна, три самостоятелни спални, два санитарни възела, веранда и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, като към имота са предвидени две паркоместа.

Локацията е спокойна, с близост до детски градини, училища и магазини, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района