Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба300 000 €1 428 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
240 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в квартал Остромила, град Пловдив, с площ от 210 кв.м. и двуетажна структура.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария на първия етаж, една спалня, баня и сервизно помещение, а на втория етаж са разположени три спални, тераса и родителска спалня със собствена баня и гардеробна.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2026 г., свързана към централна канализация и водоснабдяване.

Районът предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до центъра на Пловдив и близост до търговски обекти и училище.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна канализация
  • ново строителство
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария 40 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • родителска спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района