Продажба

Модерна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба251 000 €1 230 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
204 м²
Площ земя
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня на първо ниво, три спални и две бани на второ ниво, както и две тераси и гардеробна.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с предвидени паркоместа, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага близост до природата и удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • контролиран достъп
  • близо до природа
Недостатъци
  • нужда от завършване

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • тоалетна
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района