Продажба

Градска къща с 4 стаи и паркоместа в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба284 000 €1 405 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
75 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ от 202 кв.м. се намира в квартал Остромила, град Пловдив.
Разпределението включва сутерен, просторен хол с кухненски кът и веранда на първия етаж, както и три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси на втория етаж.
Строителството е от тухла, като имотът е новостроящ се и разполага с всички необходими удобства, включително паркоместа.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура в един от предпочитаните квартали на Пловдив.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 260 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен 25 кв.м.
  • хол
  • кухненски кът
  • веранда
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района