ПродажбаНа пазарно ниво

Еднофамилна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба238 000 €1 233 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес
Площ
193 м²
Площ земя
148 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 062 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в жилищен комплекс с нискоетажно строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три самостоятелни спални, две бани и веранда с излаз към озеленен двор. В сутерена има складово помещение, което може да се използва за различни дейности.

Сградата е построена от тухли и е част от комплекс с нова инфраструктура и контролиран достъп. Паркирането е осигурено с две паркоместа към всяка къща.

Локацията предлага бърз достъп до централната част на града и е в развиващ се квартал с удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможности за разнообразно използване на помещенията и външните пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • озеленен двор
  • нова инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна - 45.00 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района