Продажба

Къща с 3 спални и двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026

Продажба212 000 €1 211 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ

175 м²

Площ земя

100 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща на два етажа и мансарда с двор от 100 кв.м в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва антре, дневна зона, трапезария и кухня с излаз към веранда и двор на първия етаж, две до три спални, баня с тоалетна и тераса на втория етаж, както и подпокривно пространство с възможност за различни функции.

Строителството е тухлено, с нова сграда от 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. Имотът разполага с две паркоместа и асфалтиран път с контролиран достъп.

Локацията е в зелен комплекс в градска среда, осигуряващ спокойствие и удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и възможност за допълнително обособяване на подпокривното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила