Продажба

Самостоятелна къща с 2 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба370 000 €2 312 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~188 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 188 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 2 312 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с РЗП 160 кв.м, разположена в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва хол и кухня, две спални и две санитарни помещения, както и гараж.

Строителството е от тухла, съобразено със съвременните стандарти, като имотът се предлага напълно обзаведен.

Имотът разполага със самостоятелен двор от 100 кв.м и възможност за паркиране. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • гараж
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района