Продажба

Еднофамилна къща с 3 етажа в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба452 998 €1 254 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~117 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
361 м²
Площ земя
626 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 010 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща с три етажа и двор в квартал Коматево, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, няколко спални, санитарни възли и голямо многофункционално помещение на третия етаж с покривна тераса.

Строителството е тухлено, имотът е реновиран и разполага с видеонаблюдение, паркоместа и системи за капково напояване и филтриране на вода.

Локацията предлага тишина и удобен достъп до града, като районът е асфалтиран и осигурява самостоятелен вход към двора.

Подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможности за различни функции и комфорт в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 010 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • видеонаблюдение
  • паркоместа
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • килер
  • санитарен възел
  • стая
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района