Продажба

Самостоятелна къща с 6 стаи и двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба489 999 €1 399 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
690 м²
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Коматево, с обща площ от 350 кв.м и двор от 690 кв.м.

Разпределението включва два етажа с идентична функционалност: просторен хол с кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна, складово помещение, голяма веранда и три тераси. Всеки етаж има самостоятелен вход.

Строителството е тухлено от 2017 г., като имотът разполага със система за видеонаблюдение.

Квартал Коматево предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обособяване на две самостоятелни жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 690 кв.м
  • видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района