Продажба

Двуетажна къща с 6 стаи и двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба489 999 €1 580 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
687 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 672 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къщата се намира в квартал Коматево, град Пловдив и разполага с обща площ от 310 кв.м и двор от 687 кв.м.

Разпределението включва два самостоятелни етажа, всеки с просторен хол с кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение.

Строителството е тухлено от 2025 година, като първият етаж е завършен и готов за ползване, а вторият етаж е на шпакловка и замазка, което позволява завършване според предпочитанията на новите собственици.

Имотът разполага с локална отоплителна система на пелети и дърва, навес за автомобили, хидрофор и барака за инструменти в двора.

Локацията предлага спокойствие и удобства за семейно живеене или обитаване от две домакинства с възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две самостоятелни нива
  • голям двор
  • локално отопление
Недостатъци
  • втори етаж на шпакловка

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района