Продажба

Двуетажна къща с 6 спални в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба490 000 €1 580 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
690 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Коматево, с обща площ от 310 кв.м. и двуетажна структура.

Разпределението включва на първи етаж голяма и светла всекидневна, три спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и веранда; вторият етаж предлага също голяма всекидневна, три спални, три тераси, баня с тоалетна и допълнителни удобства.

Строителството е тухлено от 2017 г., с акт 16 и обособено паркиране за два автомобила в двора.

Имотът се намира на парцел от 687 кв.м., в спокойна жилищна зона с достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна структура
  • обособено паркиране
  • актуално строителство
  • големи тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района