Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Коматево, Пловдив с гараж

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба348 000 €1 308 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
266 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Коматево, част от бутиков комплекс от 12 самостоятелни двуетажни жилища.

Разпределение: първи етаж с входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз към веранда, баня с тоалетна и складово помещение; втори етаж с три спални, една със собствен санитарен възел, допълнителна баня и две тераси.

Строителството е тухлено, планирано за завършване до края на 2027 г. по БДС на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване на интериора. Имотът разполага със самостоятелен двор от 367 кв.м и гараж.

Комплексът е затворен и предлага паркинг, като се намира в район с добра транспортна връзка и близост до основни пътни артерии.

Подходящ избор за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализация и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • затворен комплекс
  • самостоятелен двор
Недостатъци
  • завършване по БДС

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района