Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба339 000 €1 293 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
262 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къщата се намира в кв. Коматево, град Пловдив и е построена върху парцел от 500 кв.м. с РЗП 262 кв.м. Разпределена е на два етажа с гараж и веранда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 42 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района