Продажба

Двуетажна къща с двор в кв. Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба355 200 €1 600 €/м²

Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ

222 м²

Площ земя

250 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Коматево, част от бутиков жилищен комплекс с общо 8 къщи.

Разпределение: първи етаж с антре, гараж, дневна с кухня и трапезария, спалня и санитарни помещения; втори етаж с родителска спалня с дрешник и баня, две отделни спални и допълнителна баня.

Строителството е от керамични блокове Wienerberger Porotherm с дограма ETEM 4 сезона и топлоизолационна система RÖFIX; изградена канализация и възможност за газификация.

Комплексът е разположен до асфалтов път в комуникативна зона близо до стадион Христо Ботев и Околовръстен път, осигуряващ бърз достъп до центъра на града.

Имотът предлага функционално разпределение и самостоятелен двор около 250 кв.м., подходящ за семеен живот с удобства за паркиране и озеленяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 576 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево