Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и гледка към Родопите в Коматево

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба368 000 €1 672 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
512 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в кв. Коматево, град Пловдив, ново строителство от 2026 г. с площ от 220 кв.м и двор от 512 кв.м.

Разпределението включва на първи етаж просторен хол с кухня, баня с тоалетна, складово помещение и веранда, а на втори етаж са разположени три спални, една със собствена баня и гардеробна, втора баня и тераса с гледка към Родопите.

Сградата е изградена с тухлено строителство, има вътрешна и външна изолация, климатизация и висока енергийна ефективност.

Локацията е близо до околовръстното шосе на Пловдив, което осигурява удобен достъп до града и околностите.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • веранда
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района