Продажба

Къща с 4 спални в кв. Коматево, Пловдив с двор

ПловдивКоматево
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба325 000 €1 593 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
204 м²
Площ земя
235 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща с РЗП 204 кв.м, разположена в квартал Коматево, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна зона с излаз към веранда и двор и четири отделни спални, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Строителството е от тухли Wienerberger, с висок клас четирисезонна дограма и качествена фасада, като е предвиден тръбен път за подово отопление.

Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в тих район с възможност за модерно отопление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • двор
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района