Продажба

Просторна къща с 3 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба320 000 €1 488 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
215 м²
Площ земя
260 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща с площ от 215 кв.м, разположена в новата част на квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва широк входен антре, голям хол с площ 52 кв.м и веранда на първия етаж, а на втория - три отделни спални, две бани и панорамна тераса с изглед към Родопите.

Сградата е построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства, включително паркинг и мокро помещение.

Локацията предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра дневна светлина и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 52 кв.м.
  • спалня 16.5 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • баня 7 кв.м.
  • баня 7 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района