Продажба

Просторна къща с 3 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба260 000 €1 625 €/м²

Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ

160 м²

Площ земя

150 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща с площ от 160 кв.м, разположена в новата част на квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва широко входно антре, гардеробна, мокро помещение с тоалетна, голям южен хол с веранда, три отделни спални и две бани с по две тоалетни. На втория етаж има и панорамна тераса с изглед към Родопите.

Строителството е тухлено от 2024 година, като сградата е нова и разполага с всички съвременни удобства. Има осигурено паркомясто.

Районът е урбанизиран и предлага спокойна градска среда с лесен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развита част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски