Продажба

Просторна къща с 4 спални в Сарафово, близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба300 000 €1 181 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~169 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
254 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с разгъната площ от 254 кв.м, разположена в местност Лахана, град Бургас, близо до морския бряг.

Разпределението включва първи етаж с дневна, кухня, трапезария, спалня със собствена баня, гараж и веранда, както и втори етаж с три спални, две бани и две тераси.

Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.), с функционално разпределение и съвременни материали.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на Бургас, Сарафово и летището, в престижен район без такси за поддръжка.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с удобства и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • нова тухлена конструкция
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • гараж
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района