Продажба

Къща с 4 стаи и двор в Сарафово, Бургас с морска панорама

БургасСарафово
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба395 000 €1 316 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~159 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
300 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с разгърната застроена площ от 300 кв.м, разположена в м. Лахана, град Бургас, близо до плажната ивица.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, веранда, двор и спалня с баня на първия етаж; две спални, офис, родителска спалня със собствена баня и дрешник на втория; мокро помещение и допълнителна баня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с видеонаблюдение и СОТ система. Имотът разполага с две паркоместа и асфалтиран достъп.

Локацията предлага директен достъп до плажа и спокойна морска среда в близост до градската инфраструктура на Бургас.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и удобство в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • веранда
  • двор
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • родителска спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района