Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, Бургас с паркоместа

БургасСарафово
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба499 999 €2 777 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~167 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1% · 5 001 €
  1. 499 999 €7 Септември 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▲ 50 001 € (10%) 14 Септември 2026Повишение на цената
  3. 505 000 €▼ 45 000 € (8.2%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 777 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, построена през 2023 г. с тухлено строителство и въведена в експлоатация.
Разпределението включва просторен хол с трапезария, модерна кухня, три спални, три бани, зимна градина и мокро помещение.
Сградата е нова, с качествени материали и оборудвана с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.
Районът е тих и чист, с панорамни гледки към морето и добра инфраструктура, близо до центъра на Бургас и Поморие.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, осигуряващ комфорт и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 001 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • зимна градина
  • мокро помещение

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района