Продажба

Къща с 3 спални и двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба340 000 €2 377 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
143 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 377 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с РЗП 143 кв.м, разположена в затворен комплекс в района на Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва на първи етаж коридор, баня с тоалетна, хол с трапезария и кухня, килер; на втори етаж са разположени три спални, една от които със собствен санитарен възел, както и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с обновени и поддържани помещения, оборудвана с всички необходими удобства.

Комплексът предлага общ басейн и собствено паркомясто към имота, а локацията е в тих район близо до морето и инфраструктурата на Сарафово.

Подходяща за семейно ползване с добра функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • басейн
  • ново строителство
Недостатъци
  • такса поддръжка

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района