Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~119 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 119 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 800 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къща в град Бургас, квартал Сарафово, построена през 2024 г. с обща площ от 125 кв.м. и двор от 290 кв.м.
Разпределението включва на първия етаж кухня с всекидневна, баня с тоалетна, затворена веранда и два склада, а на втория етаж са разположени две спални с прилежащи бани, гардеробна и перално помещение.
Строителството е тухлено, с АКТ 16, като имотът разполага с две паркоместа и е обзаведен и оборудван за живеене.
Локацията е в близост до квартал Сарафово и град Поморие, което осигурява спокойна среда и достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · доплащаш ~ 4 772 €/мес
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.