Продажба

Къща с 3 стаи в Сарафово, Бургас с двор и паркоместа

БургасСарафово
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба350 000 €2 800 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 800 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, построена през 2024 г. с обща площ от 125 кв.м. и двор от 290 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж кухня с всекидневна, баня с тоалетна, затворена веранда и два склада, а на втория етаж са разположени две спални с прилежащи бани, гардеробна и перално помещение.

Строителството е тухлено, с АКТ 16, като имотът разполага с две паркоместа и е обзаведен и оборудван за живеене.

Локацията е в близост до квартал Сарафово и град Поморие, което осигурява спокойна среда и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района