Продажба

Триетажна къща с 4 спални и гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба750 000 €3 099 €/м²

Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~303 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ

242 м²

Площ земя

120 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 303 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 3 099 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в Сарафово, Бургас, построена през 2024 г. с разгърната площ от 242 кв.м. и три етажа.

Разпределението включва просторна дневна с веранда и озеленен двор на първия етаж, две спални с тераси на втория и голяма спалня с панорамна тераса на третия етаж. Всяка спалня разполага със собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и съвременни материали, оборудвана с подово отопление, омекотителна система за вода и висококачествена техника BOSCH. Осигурени са видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е първа линия море в спокоен квартал с ниско застрояване и зелени площи, близо до плажната ивица и необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, комбинирайки комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово