Продажба−12% под пазара

Къща в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба333 000 €1 632 €/м²

Очакван наем1 949 € /мес

Площ

204 м²

Площ земя

356 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нова модерна къща с морска панорама и собствен двор в м-ст Кошарите - между Сарафово и Поморие.
Разположена в малка и тиха улица с нови къщи, имотът предлага спокойствие, простор и усещане за уединение, само на 900 м от морето.
Локацията съчетава бърз достъп до града и комфорт на целогодишно живеене: - 6 км до Поморие
• 9 км до Бургас
• в близост до магазини, транспорт и инфраструктура на кв. Сарафово
? Параметри:
• РЗП: 204 кв.м
• Самостоятелен двор: 356 кв.м
• Паркомясто
• Веранда и панорамна тераса
• Без такса поддръжка
• Директно от инвеститор
Разпределение:
Първи етаж: - просторна дневна с излаз към веранда и двор
• отделна кухня
• спалня или кабинет
• баня с тоалетна
• складово помещение
Втори етаж: - две големи спални с панорамна гледка
• две гардеробни
• баня с тоалетна
• тераса с гледка към морето и Бургас
Къщата е изградена с внимание към детайла и е подходяща за целогодишно живеене:
? тухлени стени 43.5 см
? много добра топлоизолация
? инфрачервено подово отопление
? енергийна ефективност
? тиха и обитаема среда
Имот, подходящ както за семейно живеене, така и като дългосрочна инвестиция край морето.
1632 /кв.м
Останала е само една къща.