Продажба

Модерна къща с 3 спални и двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба377 000 €1 848 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
204 м²
Площ земя
365 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 32.3% · 92 000 €
  1. 285 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 377 000 €▲ 92 000 € (32.3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с РЗП 204 кв.м, разположена в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът е част от новоизграждаща се зона с тиха улица и съвременна архитектура.

Разпределението включва 3 спални, 3 бани, килер, гардеробна и просторна всекидневна с излаз към двора. Вътрешното пространство е организирано за комфорт и функционалност.

Строителството е тухлено от 2026 г., като са използвани качествени материали. Къщата се предлага на акт 15 със завършване до ключ, включително боядисани стени, ламиниран паркет и гранитогрес, оборудвани бани и инфрачервен топъл под.

Локацията е на около 10 минути от центъра на Бургас и 5 минути от плажа, което осигурява удобство и достъп до морето без компромис със спокойствието.

Подходящ имот за семейства, които търсят баланс между близост до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 673 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 92 000 € (32.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • частен двор
  • качествени материали
  • близо до плаж
Недостатъци
  • актуален акт 15

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района