Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба300 000 €1 530 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (118 имота)

Площ
196 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (118 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, разположена в местност Лахана, на няколко минути с кола от центъра.

Разпределение: първи етаж с всекидневна, кухня с трапезария, тоалетна и килер; втори етаж с три спални, две бани и две тераси.

Строителството е тухлено от 2024 г., имотът е на степен на завършеност „на тапа“, което позволява индивидуално оформление на интериора. Налични са паркоместа и собствен двор с възможност за изграждане на басейн.

Районът е с ниско застрояване и спокойна среда, близо до морето и природата, подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка.

Имотът предлага функционално разпределение и условия за комфортен семеен живот в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 000 €. Обявен е от 428 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • паркоместа
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • килер
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района