Продажба+37% над пазара

Къща в Бургас, Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба375 000 €2 533 €/м²
Очакван наем1 907 € /мес
Площ
148 м²
Площ земя
197 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 907 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къща с три спални за продажба в \'Виктория Резиденс\' с частен двор. В продажба от Portfolio BP!

КОД: PORTFOLIO

Локация: \'Виктория Резиденс\' се намира на около 1 км от плажа, в живописен, жилищен район, между Сарафово и Поморие. Комплексът е на 5 минути с кола от летище Бургас и на 10 минути от центъра на град Бургас, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и развлечения.

Този имот е идеален както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом. Съчетанието от луксозни удобства, спокои?на атмосфера и близост до морето прави тази къща отлична инвестиция. Сградата е жилищна, има статут на АКТ 16 и има отделни сметки за енергия. Такса поддръжка 1600 евро/година.

Предлагаме на вашето внимание напълно обзаведена къща с три спални, разположена в престижния комплекс \'Виктория Резиденс\'. Къщата разполага със собствен двор и споделен басеи?н, обслужващ 10 къщи. Комплексът е с контролиран достъп и денонощна охрана, което гарантира спокои?ствие и сигурност за жителите.

Характеристики на имота:
• Разпределение:

Просторна дневна с камина и напълно оборудвана кухня;
Три уютни спални;
Два санитарни възела;
Гардеробна;
Складово помещение;
Тераса с изглед към добре поддържаната градина.

Удобства в комплекса:
Четири басеи?на;
Две спортни площадки (футболно игрище и комбинирана тенис/баскетбол площадка);
Детски площадки;
Озеленени паркови пространства;
Зона за барбекю и отдих;
Денонощна охрана и видеонаблюдение;
Паркинг за собствениците и гостите.

Уважаеми клиенти и колеги, моля свържете се с отговорния брокер за тази оферта!

Можете да разгледате нашето портфолио от избрани имоти на уебсайта: www.portfoliobp.com

Отговорен брокер: Чавдара Георгиева

Portfolio Best Properties компания за недвижими имоти, работеща в градовете София, Бургас и по Южното Черноморие! Свържете се с нас!

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района